Soverom og garderobe

Hver bolig får tre lyse, luftige soverom i tredje etasje, mastersuite i andre etasje og ett soverom i første etasje. Sistnevnte får bad og egen inngang, så her er det mulighet for å innrede en hybel eller praktikantdel. Mastersuiten får både bad og garderobe.

Alle rommene får gulv av parkett eller herdet tre, og veggene males i fargen NCS S 0500-N Klassisk hvit. Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan leveres som tilvalg. Ellers leveres det skyvedørsgarderobe i entreen, og det er gode muligheter for lagring og oppbevaring i innvendig bod.

Entré

Boligene får entré på ca. 3 kvm i første etasje, med inngang både til hoveddel og potensiell hybel/praktikantdel. Her er også inngangsdøren direkte fra garasjen, noe som helt sikkert blir ekstra verdsatt på våte, kalde dager. Entréen får fliser på gulvet, malte vegger og vannbåren gulvvarme. Det blir plass til skoskap og knaggrekke, og det monteres skyvedørsgarderobe med hvite fronter i gangen/hallen innenfor.

Loftsstue

Boligene får også en koselig loftsstue, noe som gir litt ekstra spillerom for familien. Også her legges det gulv av parkett eller herdet tre, og veggene males i fargen NCS S 0500-N Klassisk hvit. Fra loftsstuen blir det utgang til en delvis overbygd balkong på ca. 5 kvm.

Garasje / parkering

Boligene får en integrert dobbeltgarasje med egen inngang direkte til boligen. I garasjen kan det monteres lader for elbil om ønskelig, og det er også lagringsbod i tilknytning til parkeringen.

Bad / wc / vaskerom

Boligene får tre delikate bad, eget gjestetoalett og separat vaskerom. Gjestetoalettet får en praktisk plassering i forbindelse med stue/kjøkken i andre etasje, og vaskerommet bygges i første etasje. Det ene badet vil også ligge i første etasje, i den delen som eventuelt kan innredes som praktikantdel. De to andre badene ligger i henholdsvis andre og tredje etasje. 

Alle badene får innredning fra VikingBad med heldekkende servant og hvite underskuffer. Over servanten monteres det speil med belysning. Det leveres veggmonterte toalett, og innfellbare eller utoverslående glassdører til dusjhjørnene. På vaskerommet leveres det arbeidsbenk med utslagsvask, underskap og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Tomt

Boligene får fine uteområder med gode solforhold, og det gjøres klart til hage på baksiden (bort fra gaten). Pga. nye og strengere krav til overvannshåndtering leveres gårdsplassen med singel. Hagen blir planert med stedlig matjord og tilsådd med gress, uten øvrig beplantning. Her kan du skape din egen, lille oase midt i byen.

Fra boligenes første etasje blir det utgang til en flott markterrasse med tilhørende pergola, med god plass til utemøbler, grill med mer. I tillegg får boligen lun, delvis overbygd balkong både i andre etasje og i tredje etasje. Alt av terrassebord leveres royalimpregnert, og det leveres utekran.

Oppvarming

Boligene får vannbåren oppvarming, og det blir gulvvarme på soverom, vaskerom, entré og bad i første etasje. I tillegg blir det vannbåren gulvvarme i hele andre etasje, samt på badet i tredje etasje. Det er elektriske panelovner i øvrige oppholdsrom. Gulvvarmen kobles til inneklimasentral og varmepumpe av typen luft-til-vann.

Inneklimasentralen er av typen EcoNordic WH4 med varmtvannsbereder, integrert varmepumpe og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit. Dette er en av markedets beste løsninger hvor man kan spare opp mot 50 % av energibruken til oppvarming og produksjon av varmtvann. Ellers får boligene elanlegg montert i henhold til NEK 400.

Adgang til utleie

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Eventuell innredning av praktikantdel/hybel i boligens underetasje vil ikke være godkjent som egen separat boenhet. Det er ikke søkt om slik godkjennelse og selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse eventuelt gis.